日期：2018-1-13（原创文章,禁止转载）
昆明年底扎堆供地 近千亩土地赶上“末班车” 2017-12-02 09:53:08来源：云南房网
????11月30日，昆明市国土资源局发布了多宗土地的出让信息，包括盘龙区龙泉街道、茨坝街道，五华区莲花街道、丰宁街道，以及呈贡新城、安宁引起癫痫病的主要病因温泉等多个区域的土地扎堆供应，面积约975亩，规模较大。值得一提的是，每年的11月30日都是昆明市年度土地供应的截止日期（12月出让的土地会在11月公布出来，但不排除个别例外），上千亩土地赶在最后一天批量供应，算是赶上了今年火热的土地市场“末班车”。
沸城地块规划图
????先来看看这批赶上末班车的都有哪些土地？
????地块一：下马村城改项目即沸城A2地块
???癫痫急救?位于五华区莲花街道办事处，编号为J2010-080-2号的地块出让面积为32012.22平米，约合48亩。土地性质为城镇住宅兼容批发零售、住宿餐饮用地，容积率1且≤7.26，建筑密度?≤34.9，绿地率≥29.2，挂牌交易起价为24950.098908万元，每亩土地单价为519.6万元，楼面地价约1073元/平米，将于12月29日在呈贡行政中心现场挂牌出让。
????比对地块信息发现，该地块的编号与已拿地的沸城A1地块编号“J2010-080-1”相连，加上地块癫痫病起因位置等信息推断，应该为沸城A2地块。沸城整个项目的规划占地面积为184亩，分为A1、A2、A3、A4、A5、B1、B27个地块建设，而艾亭地产也由于资金链断裂，于2014年彻底停止了沸城建设，此次土地出让后，碧桂园开发沸城的节奏有望加快。
????地块二：疑呈贡新城吾悦广场选址地块
???癫痫病有什么危害?位于呈贡区洛龙街道办事处洛龙社区居委会祥和街的2宗地块编号为KCC2017-4-A1号、KCC2017-4-A2号，土地性质为商业、商务兼城镇住宅用地，出让面积共238亩，拍卖起价为85852.8万元，容积率在3.8-4之间，每亩地价为360万元，楼面地价为1350-1421元/平米，将于12月27日网上拍卖交易。
????经查，KCC2017-4地块在前两天刚进行过规划调整，地块位于祥和街以南、春融公园以西、以北，紧邻呈贡南亚风情园和免费的春融公园、市政府行政中心，云大医院、昆三中、春融街地铁站也仅在咫尺，周边置信银河广场、实力心城、七彩云南第壹城、花香满径等项目汇聚，位置相当优越。另据业内人士透露，该地块为新城控股在呈贡吾悦广场的意向用地。
呈贡吾悦广场意向选址地块
????地块三：盘龙区茨坝街道地块
????与呈贡地块同一天出让的还有位于盘龙区茨坝街道办事处的112亩土地，该批地块性质囊括了商业商务、住宅、以及幼儿园教育用地，类型比较齐全，拍卖起价为41447.4万元，土地单价约370万元/亩。另外，该地块的住宅容积率在2-3.8之间，建筑密度≤25%，绿地率≥40%，从规划上应是一个高端项目，住宅地块的楼面地价在1982-2775元/平米。
????就目前掌握的信息来看，尚未查询到该地块的位置及相关信息，但盘龙区茨坝街道正在改造的项目不多，土地接近出让的也较少，碧桂园负责开发的白水泥厂便是其中一个，此前碧桂园方也透露过年后要启动白水泥厂的计划，此次出让的地块有可能是白水泥厂土地。
白水泥厂实景
????地块四：盘龙区龙泉街道办事处地块
????位于昆明市盘龙区龙泉街道办事处的2宗地块编号为KCPL2017-7-A1、KCPL2017-7-A2号，将打包出让面积共91.87亩，土地性质为商住混合用地，挂牌起价为21959万元，土地单价为239万元/亩。这两宗土地规划容积率在4.8-5.3之间，建筑密度≤28%，绿地率≥35%，楼面地价约700元/平米，将于12月29日网上挂牌交易。
????地块五：五华区丰宁街道11.5亩商住地
????编号为KCXS2015-2-A1号的地块位于五华区丰宁街道办事处，出让面积约11.53亩，土地性质为城镇住宅用地兼容批发零售、住宿餐饮用地，容积率1且≤5，拍卖起价为13063.49万元。虽然该地块规模不大，但价格却不菲，每亩单价1133万元，楼面地价已达到了3399元/平米。
????地块六：安宁温泉440亩纯住宅用地
????除了以上几宗主城供应的土地外，昨日昆明市国土局还发布了安宁温泉街道8宗共440亩纯住宅用地的出让公告，交易起价为48381万元。同时，出让公告中也明确，以上八个地块需要合并出让，统一规划，整体开发，同步配套各专项附属设施，从容积率1.0≤1.2，绿地率 ≥40%，建筑密度≤35% 的规划来看，这应是一个别墅洋房类高端项目。
????今年昆明的土地市场异常火爆，尤其是住宅用地大受房企追捧。而截止到目前，昆明市2017年全年供应的土地已经全部亮相，12月供地数量也达到顶峰，主城供地约3100亩，加上安宁、晋宁等地的供地已达到7000余亩，2017年的最后一个月昆明将迎来土地交易大月。（云南房网 严加琴）
编辑：实习编辑劳学丽责任编辑：徐婷
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