下半年推盘计划陆续启动上周深圳三个楼盘入市

下半年推盘计划陆续启动 上周深圳三个楼盘入市

迈入月中，多数房企的事迹盘点工作已进入尾声，下半年推盘计划陆续启动，上周有3个楼盘接连入市，拉开了下半年推盘的大幕。

【深圳商报讯】（ 谭癫痫病症状玲娟 实习生 涂竞玉）迈入月中，多数房企的业绩盘点工作已进入尾声，下半年推盘计划陆续启动，上周有3个楼盘接连入市，拉开了下半年推盘的大幕。

根据深圳中原地产的监测，上周（7·7～7·13）只有招商双玺（一期）获得预售证，全为住宅单位。但上周入市的项目已经明显回升，有3个项目开盘或加推，分别是：纯水岸十六期、招商双玺和领加格达奇专治癫痫病医院航城领翔。这三个项目推售量都不高，加之客户储备充足，据推测，终究都能取得良好的销售业绩。

据了解，上周一手住宅成交462套，环比下降25.4%，成交面积为4.2万平方米。分区来看，龙岗大幅下降4成，为年后最低单周成交量，这也是造成全市成交量下降的主因。宝安也小幅下降了4%。福田因朗钜创公馆集中备案，成交量低位回升，自5月底以来首次突破20套。价格方面，上周全市一手住宅成交均价为22646元/平方米，环比小幅回升1.6%。从各区来看，南山、福田分别因均价较高的翡翠海岸和朗钜创公馆项目集中备案，均价分别上升27%和9%。罗湖基本持平，其他各区均下落。

据悉，在二手住宅成交上，上周共成交923套，环比小幅回升1.1%，成交面积为8.1万平方米。从各区来看，福田、南山和龙岗有所上升，其余各区均下降。价格方面，二手住宅的成交均价为24901元/平方米，环比下落17.8%。分区来看，南山上周再次出现高价盘中信红树湾成交，均价大幅攀升4癫痫病的饮食4%。其余各区均下落。

从实时成交情况来看，下半年推盘潮行将来临，随着后期刚需项目批量入市，项目定价对开盘销售率的影响将会体现得更为明显。近几周中原经理指数和中原报价指数都在小幅回升，但回升力度明显不足，小业主下调定价的现象愈来愈多，成交量却难出现明显回升。