日期：2018-5-17（原创文章,禁止转载）
中新网11月28日电(房产频道 孙建永) 昨天下癫痫病能用中医治愈吗午，一场以北京顶豪市场为话题的地产沙龙在保利海德公园售楼处举行，现场不癫痫发作的视频大的讲台上齐齐坐满了顶豪市场的探讨和预判。
这里讨论的顶豪，业内称之为顶级豪宅，是起码单价在8万元/平米以上、户型面积200-3治癫痫病最好的偏方00平米以上的产品。在北京这样一个大市场，需求结构多样，顶级豪宅自然不乏买家。所以，各家开发商使出浑身解数，精心打造财富阶层的高端居所，在群雄竟起的楼市竞争中分食地产蛋糕。
有意思的是，平日里暗自较劲、你争我夺的开发商们，此时却少有地齐刷刷坐在了一起。中新网房产频道记者在现场看到，台上有来自6家开发商的营销及品牌负责人代表，包括万科、保利、远洋、佳兆业、泛海以及中赫。略微梳理一下就会发现，几家开发商在打造顶级豪宅方面都各有佳作，旗下正在销售或即将入市的产品无不受市场瞩目。
以保利地产为例，其前不久日销25亿元的成绩仍为人津津乐道。据项目销售人员介绍，海德公园地处北京北三环，户型面积覆盖200至400多平米，售价约在9万元/平米以上，仅精装标准就达到1.5万元/平米，目前在售产品已经不多。
另外，位于北京东四环的泛海国际自今年10月份入市以来，同样取得了不错的销售成绩。据泛海国际销售总监陈浩宇介绍，项目为低密度临公园大盘，规划仅1.5的容积率，这在城市核心区里非常少见。
不难发现，以上在售顶级豪宅无不占尽地段优势。同样，将于今年底或明年入市的万科北河沿甲柒拾柒号、中赫万柳书院、佳兆业广场等高端项目，全都位于京城核心地段。
谈到北京后期即将入市豪宅的价格，有在场嘉宾推断，很有可能整体突破10万元/平米关口。其中，早些年由中赫置业开发的钓鱼台七号院均价突破13万元/平米，此次中赫开发的万柳位于东三环国贸核心区，山西癫痫病专科医院哪家较好项目经过多次转手后终于即将面世。而保利、恒大在东坝高价取得的地块，也将打造区域内的高端产品，业内纷纷预测单价或接近10万元。
几个月时间以来，北京限价令已经放松，不少高端项目得以入市。尤其近两个月，房地产市场经历了930新政以及央行降息等政策调整，各地楼市出现回暖迹象。
在政策利好推动下，高端住宅市场也开始日见起色，开发商加快了推盘节奏。据亚豪机构市场总监郭毅介绍，从历年高端住宅销售情况看，今年北京高端住宅销售比较稳定。目前新项目由于拿地成本普遍较高，因此入市价格会再提高，预计单价将整体在10万元/平米以上，从而带动整体豪宅市场价格的上涨。
在谈及2015年北京顶豪市场走向时，北京房协秘书长陈志表示，目前降息等政策解决不了楼市问题，今年住宅市场整体不是很好，明年的市场走向仍难判断，但有可能在6月份出现反转。另外，高端住宅将继续发力，从而带动整体房价上涨，除了万科、佳兆业等即将入市的项目外，还有融创在北京农展馆的地王项目，更加值得关注。(中新网房产频道)
